Para definir o preço de venda e, posteriormente, elaborar uma proposta comercial, é necessária a execução de uma planilha de orçamentaria dos custos diretos e, então, agregar os custos indiretos. Isso é feito pela extração e ajuste de diversas fontes para a Elaboração de Orçamentos da Construção Civil
São diversas as formas de se executar uma planilha orçamentaria, por tabelas referenciais, indicadores econômicos, pesquisa de mercado, etc.
Elaboração de orçamentos
Cabe ao orçamentista identificar o modelo ideal para cada tipo de projeto e na etapa adequada do empreendimento.
Nesse post, irei trazer algumas destas fontes para a elaboração de uma planilha orçamentaria, realçando seu respectivo uso.
SINAPI
O primeiro deles é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI). Sua gestão é compartilhada entre Caixa e IBGE.
A Caixa é responsável pela base técnica de engenharia e pelo processamento de dados, e o IBGE, pela pesquisa mensal de preço, tratamento dos dados e formação dos índices.
O custo global das obras e serviços de engenharia da União são, obrigatoriamente, obtidos por ele.
Obrigatoriedade também para obras orçadas do poder Judiciário e para contratação de diversos tipos de obra, em especial, Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), da educação e da saúde.
O SINAPI é indicado, mesmo pela iniciativa privada, em empreendimentos de habitação popular (Minha casa, Minha vida), obras de saneamento básico, entre outros.
Os preços medianos constantes do SINAPI são indicativos dos valores praticados no mercado.
SICRO
O Sistema de Custos Referenciais de Obras (SICRO) pertence ao Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (DNIT), sendo obrigatório para as licitações de obras rodoviárias na elaboração dos orçamentos.
O SICRO possui diversos indicadores, através de uma extensa pesquisa de mercado de insumos, mão de obra e de equipamentos, sendo ideal este tipo de projeto.
TCPO
A Tabela de Composição de Preços para Orçamentos (TCPO) é obtida por preços de referência calculados pelo departamento de Engenharia da PINI e composições de empresas da indústria de materiais e serviços de construção civil e é insumo primário para a elaboração de orçamentos.
É uma das mais confiáveis e utilizadas bases referenciais e indicadores para obras privadas.
Sua base de dados é atualizada e muito completa, atende bem diversos tipos de empreendimentos e possui grande precisão.
SINDUSCON
O Sindicato da Indústria da Construção Civil apresenta, em cada Estado, a convenção coletiva de trabalho, fornecendo as diretrizes e custos referentes da mão de obra.
Também, indicadores de mercado e apresenta o custo por metro quadrado para diversos tipos de empreendimentos.
Institutos e secretarias de obras
Em nível Estadual ou Municipal, fornecem tabelas referenciais de composições e de preços de insumos, mão de obra e de equipamentos.
Podem fornecer ainda o custo para elaboração de projetos e licitações de obras públicas, exceto da União para uma correta elaboração de Orçamentos.
Pode também ser muito bem aplicado em obras no setor privado.
Assim como o SINAPI, os preços medianos são indicativos dos valores praticados no mercado, com a vantagem de ser regionalizado, principalmente quando municipal, atendendo a uma realidade especifica local do empreendimento.
Índices de mercado
Obtidos através de diversas fontes respeitadas como, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), o Sistema IBGE de Recuperação Automática (SIDRA), Fundação Getúlio Vargas (FGV), os citados anteriormente, entre outros.
Esses índices são importantes ferramentas de avaliação do mercado e de atualização dos valores de uma planilha orçamentaria.
Pesquisa de mercado e Know-How
A execução da planilha orçamentaria dos custos diretos pode também ser feita parcialmente ou integralmente para o setor privado e com alto grau de precisão através de:
- Pesquisa direta aos fornecedores e distribuidores;
- Consultorias especializadas;
- Comparativos aos manuais técnicos dos equipamentos;
- Pesquisa ao próprio acervo técnico dos profissionais e da empresa.
Vídeo aula
https://www.youtube.com/watch?v=gG4xZ8JPL7U
Considerações finais
Estas foram apenas algumas das principais fontes fontes para a Elaboração de Orçamentos da Construção Civil, existem outras fontes e programas específicos.
Importante notar que falhar na elaboração de uma planilha orçamentaria e/ou do BDI poderá ser catastrófico.
Além da simples escolha de qual utilizar e da coleta dos dados, é fundamental o conhecimento do orçamentista na execução de empreendimentos semelhantes, afim de se fazer ajustes finos, aumentando a precisão e confiabilidade do orçamento.
